快貓視頻入口全國新房降價12%

  发布时间:2025-05-25 21:57:08   作者:玩站小弟   我要评论
5月份,全國新建住宅平均銷售價格9878元/平方米,比前兩個月的9671元/平方米、9674後有所上漲,但仍在下降通道中。與2021年1月和2月的11228元的頂峰相比,每平方米下降了1350元,降幅 。

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個人購房意願不強烈。全国今年前5個月,新房全國個人按揭貸款同比下降27%。快猫按照貸款比例匡算,视频如果去年同期有4個人貸款購買新房,入口今年不到3個人。全国


房地產月度銷售還在萎縮。新房今年5月份全國新建住宅銷售額1.05萬億元,比全年同期少32%。這一降幅,已經好於4月份。4月份,全國新建住宅累計銷售額同比下降48%,基本接近腰斬。


5月份,針對房地產市場多項政策落地。監管部門對房地產貸款降息,多個城市鬆綁房地產調控政策。


待銷的新建住宅麵積仍舊居高不小


2021年7月至12月,全國新建住宅待銷麵積一直在2.2萬億平方米附近,今年1月和2月猛升至2.8萬億平方米。今年3月至5月的數據有所下降,但5月末待銷麵積仍達2.68億平方米,還高於2021年下半年的水平。


如果加上辦公樓和商業營業用房,“積壓”麵積將達到5.54億平方米。按照這三類建築的銷售均價推算,“積壓”資金約為4.4萬億元。


今年前5個月,房地產開發企業到位資金同比下降26%。


房地產開發企業的新房銷售額下降,到位資金下降,手中積壓房源占用的資金增多,難怪一些房地產開發企業抱怨資金鏈緊張。


房地產龍頭萬科(000002.SZ)今年5月份銷售均價是16405元/平方米,比3月份和4月分別下降6%、14%。即使如此,此公司5月份的銷售額,仍低於3月份和4月份。


融創中國今年5月份銷售均價是12640元/平方米,是今年以來的最低月度均價,也是近10年以來的最低月度均價。5月份,融創中國的銷售額隻是去年同期的18%。此公司今年前5個月合計銷售額,不及去年前3個月數值,隻占85%。


具體到各城市,房價變化情況怎樣?


以2020年為基期,在全國70個大中城市中,銀川、西安和重慶這三個西部省會城市,是新建住宅漲幅的前3名,分別上漲15.6%、11.8%和11.5%。一直是省會城市房地產價格窪地的長沙和重慶,漲幅緊隨其後,同期上漲10.6%和10.3%。北京漲幅位列第6,上漲9.7%。


北京和廣州是二手房價格漲幅的“冠軍”和“亞軍”,相比2020年,分別上漲14.9%和12%。


在1季度鬆綁房地產限購的城市,房價怎樣?


鄭州的新房和二手房價格指數還在下降。今年3月鄭州出台了18條樓市新政。鄭州新建商品住宅價格指數,在2021年7月見頂後,此後逐月降低,今年5月份比頂峰時下降3.66%。鄭州二手房同樣在2021年7月見頂,隨後一個月比一個月低,今年5月份比頂峰下降3.44%。


哈爾濱同樣在3月份鬆綁限購。哈爾濱新房價格在2021年5月份見頂後,基本是一路下降,到今年5月份,降幅超過鄭州,是6.37%。哈爾濱二手房比價格2020年下降了8.5%。


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